★露天陽臺完工嘍﹗﹗﹗ 建築物安全檢測制度

我們2001年搬到馬裡蘭州﹐ 前院和車庫進來是第二層廚房起居室露天陽臺等﹐ 下到地下室走出去是後院﹐ 所以後院露天陽臺在第二層﹐ 就是小小破破一點點大﹐ 本來廚房和起居室各有一個門通向陽臺﹐ 但是因為它太小﹐ 根本還沒蓋到起居室那個門那麼長﹐ 所以起居室這個門一直是釘死的 我們也很少用陽臺。大概3年前﹐ 鄰居抗議我們的陽臺爛到桅杆都腐爛斷掉了﹐ 我們撐啊撐﹐ 到了去年秋天終於動工了﹐ 黑呀﹐ 我拖了有夠久才寫這篇 

我們透過朋友介紹﹐ 僱用了一位天津來的木工胡師傅﹐ 他的物美價廉﹐ 為人誠懇實在﹐ 我超級喜歡他的﹗ 這次的工程包括﹕
- 露天陽臺拆掉重建
- 前客廳地毯換木製地板
- 地下室整層地毯換瓷磚地板
- 第二層所有前屋主壁紙拆除重新油漆粉刷
- 整個房屋外層及前陽臺木材重新補漆粉刷

他僱用了幾個很骨力的中南美裔的工人﹐ 動作利落﹐ 很快就完工了﹗ 忽然覺得我家真是太美麗了﹗ 孩子有時候會說﹐ 那個同學家怎樣怎樣大﹐ 為什麼我們不換個大點的房子有很大的院子﹐ 吼﹐ 有沒有搞錯﹗ 沒那麼多錢買豪宅是真的﹐ 但是說真的我就是故意要選一個幾乎沒前院草地的房子﹐ 這樣才不用割草晒得半死﹐ 而且房子太大﹐ 花好多時間從這個房間走到那個房間﹐ 如果尿急還要彆好久才到廁所﹐ 最重要的是﹐ 請人打掃房子是看面積算錢的耶﹗ 當初從Delaware搬到Maryland的時候就跟老公說好﹐ 要住‘非公寓’的房子可以﹐ 但是我要請人定期打掃﹐ 不然免談。我覺得這個決定實在是太睿智了﹐ 以前心裡會偷恨老公﹐ 為什麼不去倒垃圾﹐ 擦地板﹐ 洗廁所﹐ 看到他一坐下我就生悶氣﹐ 可是我又不願意很黃臉婆的老是嘮叨他做這做那的﹐ 日子久了就會傷感情﹐ 老公也會覺得怎麼我好像神經病﹐ 會忽然發火大爆炸﹐ 他那裡知道我已經忍了很久了﹐ 實在對他不公平﹐ 他又不是我肚子裡的蛔虫﹐ 怎麼猜得到我在心裡命令他做家事﹐ 而且男人大多數腦袋裡‘沒事’﹐ 不像女人腦子裡永遠轉著‘洗衣服﹐ 燒飯﹐ 餵孩子﹐ 叫他倒垃圾﹐ 換尿布(以前)﹐ 跟小孩做功課﹐ 洗碗﹐ 擦地﹐ 明天便當﹐ 後天買菜﹐ 串門子﹐ 洗澡﹐ 打電話罵老爸不要麻將打太久﹐ 講故事﹐ 說話。。。睡覺﹐ 鬧鐘調幾點起來擠奶(當然是以前)。。。解凍那種肉﹐ 幾點要載小孩去跳舞﹐ 提醒老公買牛奶﹐ 蘭花和菜園要澆水蚯蚓要餵﹐ 簽聯絡簿﹐ 圖書館的書放車上明天到期﹐ .....‘ 還有其他世界多的不能不想但是老公不會想我只好想的事情﹐ 累......。

真的覺得花錢請人打掃換來夫妻和諧﹐ 太划算了啦﹗


我想借機提一下美國的檢測制度。
-在蓋陽臺之前﹐ 要先到社區委員會申請許可﹐ 委員會根據外觀是否與整個社區配合一致﹐ 不會影響他人房價才會許可﹐ 
- 然後向郡政府申請建造許可﹐ 胡師傅要畫出精確的設計圖﹐ 從尺寸﹐ 材質﹐ 到釘子幾根什麼直徑什麼形狀﹐ 符合厚厚一本設計建構規章﹐ 提供詳細建材資訊﹐ 所有使用材料的製造商﹐ 都必須提供有時效的品質認證才可以用在我的陽臺上﹐ 最後郡政府才會蓋章﹐ 
- 然後會派專人來確定深洞挖的夠大夠深﹐ 然後胡師傅才可以開工﹐ 
- 陽臺蓋好了之後﹐ 郡政府再派人來﹐ 徹底檢查後才通過﹐ 發證書。

那我就要問了﹐  我如果就給他開始蓋了﹐ 不想經過這麼一堆手續﹐ 那會怎樣﹖ 
- 首先﹐ 社區委員會絕對有權告你﹐ 因為當初買這房子是你就簽下了同意書﹐ 同意遵守所有委員會的規章﹐ 
- 然後﹐ 如果沒有委員會的同意書﹐ 郡政府是不可能蓋章的﹐ 
- 沒有郡政府同意書﹐ 胡師傅是不敢開工的﹐ 不然他的執照會被吊銷﹐ 也不會有人敢請沒有執照的他蓋陽臺了。
- 在美國﹐ 如果他的工人在蓋房子的時候從架子上掉下來受傷了﹐ 那他公司的保險公司要負責賠償醫藥費﹐ 但是如果他被吊銷執照﹐ 那就沒有保險公司會賣他保險了﹐ 如果工人在我家蓋陽臺受了傷﹐ 你知道嗎﹐ 我要負擔工人的醫藥費喔﹗ 所以在跟胡師傅談工程時﹐ 我就跟他要了他的保險證明先確定。
- 如果他蓋好之後一直沒法通過州政府的檢驗﹐ 那我在賣房子的時候就沒辦法通過房子的安全檢查﹐ 拿不到證書就賣不了房子﹐ 所以如果陽臺一直無法通過檢驗﹐ 我是不會付錢給胡師傅的。

說了這麼一堆﹐ 我想講的重點是﹐ 美國的法律巨細糜遺﹐ 環環相扣﹐ 出現弊病的可能性因而大減﹐ 就像我之前提到的食品安全檢測制度﹐ 也是環環相扣﹐ 不易出弊病。另外值得一提的是這些來驗收陽臺的專員們﹐ 他們可能只是個20歲出頭的小姐﹐ 但是在你填表格閒話家常聊天氣的時候﹐ 就會猛一句‘那根柱子歪了﹐ 不夠水平’﹑ ‘那根釘子位置偏了半寸’﹐ ’你這階樓梯右邊高了一點‘﹐ ’這桅杆的品質認證表好像還沒給我‘﹑ ‘陽臺和房屋牆壁的中間用的銅片是那個牌子﹖ 有認證嗎﹖‘ 這些專員﹐ 別的一問三不知﹐ 但是如果問到陽臺﹐ 他們絕對是專家中的專家﹗ 他們一輩子就會這一樣東西﹐ 就吃這行飯一輩子﹐ 這點跟我們很不同(至少我的了解是這樣)﹐ 我們會儘量把很多東西都能懂一點﹐ 但是每種都沒有很專精﹐ 他們社會層層分工很細很明確﹐ 台灣人則你的還是我的職責分得不會很清楚。雖然各有優缺點﹐ 但是我在東西方文化都了解些後﹐ 我在職場上比較欣賞西式的﹐ 各司其職﹐ 管理容易些﹐ 也因為出了問題知道是誰負責的﹐ 所以大家比較不敢亂來﹐ 不然出事很難卸責, 要吃牢飯的。 

左邊是車庫門﹐ 右邊是廚房入口﹐ 前方是陽臺入口﹐ 現在拆掉了﹐ 擋住不然會摔死人或是鄰居的貓。


從擋住的地方往下看﹐ 先在後院挖幾個深洞


把柱子立起來﹐ 量水平﹐ 量垂直﹐ 很重要﹗


釘釘釘


我選的材質是合成免維修的Trex, 顏色是 lava rock﹐ 暗紅咖啡。之前就是要每年清洗上漆的木頭﹐ 結果因為老公幾年沒維護﹐ 整個爛掉。聽說這種就算髒也爛不掉﹐ 因為不是天然的材質﹐ 嗯﹐ 這個好﹗





完成了﹗﹗﹗ 好大好寬敞哦﹗ 可以溜冰了﹗


柱子上的夜燈有太陽能片﹐ 晚上最近會發亮﹐ 很有情調。


這是比較接近本色的照片﹐ 

 
前面客廳的地板也鋪好了﹗ 我恨死以前那塊紫塞色的爛地毯了﹗


現在對這個房子真是太滿意啦﹗﹗﹗ 謝謝胡師傅﹗﹗﹗